Når man velger å inngå et samboerskap er det mange brikker som skal falle på plass. Som samboere har man ikke de samme rammene for forholdet som ektefeller, og man må derfor bli enige seg imellom om hvordan samboerskapet skal være. Da kan det være smart å få hjelp av advokat til å skrive samboerkontrakt.

Samboere er to personer som lever i et ekteskapslignende forhold, uten å være gift. Personer som bor i kollektiv, er ikke ansett som samboere. Selv om kollektiv ikke er ansett som samboerskap, kan mange kollektiv ha de samme fordelene av en kontrakt som gir uttrykk for hvordan kollektivet skal være. Her vil mange av de samme punktene som man finner i en samboerkontrakt være relevante.  

Det er mange spørsmål man må finne svar på undersamlivet, og etter et samlivsbrudd. Flere konflikter oppstår på grunn av uenighet om ansvar for løpende utgifter, eierskap av ting og hvordan utgifter og inntekter skal fordeles på en rettferdig måte. En samboerkontrakt vil gi svar på disse spørsmålene, og dermed fungere som et konfliktdempende verktøy.

I denne artikkelen kan du lese mer om samboerkontrakter og hva de burde inneholde. Du vil også få ett innblikk i hvordan bistand fra en familierettsadvokat under opprettelsen av kontrakten kan bidra til å redusere konflikter mellom deg og samboeren din i fremtiden. 

Hva er en samboerkontrakt?

En samboerkontrakt (eller samboeravtale) er en avtale som mange tror at kun gjelder ved samlivsbrudd. Dette er en feiloppfatning, og mange samboerkontrakter har punkter som sier noe om hvordan samlivet skal være underveis i forholdet.  

Hvorfor trenger dere en samboerkontrakt?

Alle samliv tar slutt, enten ved at dere går fra hverandre eller at dere gifter dere. I noen tilfeller vil også dødsfall avslutte samboerskapet. Hovedgrunnen til at dere burde ha en samboerkontrakt er at den gir dere en oversikt over samlivet. Dere vet også hvilken økonomisk situasjon dere har etter et samlivsbrudd. Avtalen kan som nevnt regulere hvem som eier hvilke ting under samlivet. Den kan også bestemme hvordan utgifter og inntekter skal fordeles, og hvordan eiendeler fordeles ved samlivsbrudd. 

En annen viktig grunn til å skrive samboerkontrakt er at den bidrar til å forhindre konflikter mellom dere. Det er mange som tenker på en samboerkontrakt som uromantisk. De synes kanskje at den gir inntrykk av at man vil sikre seg når samlivet tar slutt. Det er lett å tenke at man ikke trenger en kontrakt fordi at man samarbeider godt og skal være sammen for alltid.

Situasjonen er ikke like rosenrød hvis stemningen mellom dere blir mer anspent. Ting dere i utgangspunktet var fullstendig enige om kan bli et sårt tema. Det kan også være lurt å få hjelp av advokat til å skrive en samboerkontrakt, dersom du sitter i et uskiftet bo og inngår et nytt samboerforhold.

Hvordan kan en advokat hjelpe deg med samboerkontrakt?

En advokat som har god erfaring med avtaleskriving kan bidra med å opprette en lovlig og rettferdig samboerkontrakt. Vedkommende har god kjennskap til de relevante lovene og har skrevet en rekke samboeravtaler tidligere. På grunn av langvarig erfaring kan advokaten komme med gode innspill som dere kanskje ikke har tenkt på selv. 

En samboeravtale vil ikke bare påvirkes av forholdet mellom dere, men også ytre faktorer. Økte renter eller dyrere strømpriser kan ha stor betydning for hvordan den økonomiske fordelingen mellom dere burde gjøres. En advokat kan skrive en samboerkontrakt som tar høyde for at samfunnet er i utvikling. Det vil være mot sin hensikt hvis kontrakten binder dere til en løsning som ikke er bærekraftig over tid eller som må endres hvert år på grunn av svingninger i økonomien. 

Fordeling av inntekter og utgifter

Som samboere er det mange felles utgifter som skal dekkes. Det er lurt å ha en oversikt over hvem som har ansvaret for hvilke regninger. Det er flere måter å løse utgiftsfordelingene på. For det første kan man fordele utgiftene rettferdig i lys av inntektene.

En mulig løsninger at en samboer som tjener mer også må bidra mer til fellesskapet. Dette kan være en god løsning hvis en av dere studerer, eller er i en annen situasjon som gjør at inntektene er forskjellige i en midlertidig periode. 

For det andre kan dere fordele utgiftene likt. Mange velger å opprette en felles regningskonto. Begge setter inn det samme beløpet i måneden når de mottar lønn, studielån, eller annen inntekt. Regningskontoen skal dekke alle de faste fellesutgiftene, for eksempel husleie, internett, strøm, forsikring, og lignende. En familierettsadvokat kan hjelpe dere med å sette opp en rettferdig inntekt- og utgiftsfordeling. Målet er å komme frem til en rettferdig løsning for begge parter. 

Oversikt over eiendeler dere hadde før samboerskapet ble inngått

Ved et samlivsbrudd, er utgangspunktet at man beholder sine egne eiendeler. En samboeravtale kan derfor ofte si noe om hvem som eier hva. Det er lurt å ha en skriftlig oversikt over hvilke eiendeler dere hadde før dere ble samboere. På denne måten har dere en oversikt over hvem som skal få beholde hvilke ting, 

I tillegg til en liste over ting dere eide før samboerskapet ble inngått, kan det være en fordel å skrive en liste underveis i samlivet med oversikt over eierskapet til nye ting.

Sist burde det også være en liste over hvilke ting dere eier sammen. Det er ikke nødvendig at dere eier gjenstanden 50-50. Hvis eierforholdet er annerledes er det også greit å skrive dette i kontrakten. Det kan for eksempel stå at samboer A eier 70% av bilen mens samboer B eier 30%. Ved et samlivsbrudd vil A enten måtte kjøpe ut B for å få beholde bilen, eller så må bilen selges og inntekten deles etter eierforholdet.

En advokat kan hjelpe dere med å sette opp en liste over hvilke ting dere eier som inkluderes i en samboerkontrakt. Listen bør spesifisere om dere eier tingene alene eller sammen. En slik liste kan bidra til å redusere konflikter om hvem som skal overta hvilke ting når samlivet tar slutt. 

Fremtidige eiendeler

En samboerkontrakt sier ofte også noe om hva som skjer med ting dere erverver i fremtiden. Dette kan for eksempel være arv, gaver og ting dere kjøper sammen, avkastning av investering i bolig eller aksjer og så videre. 

Enten dere velger å holde alle verdier så atskilt som mulig, eller om dere velger å dele alt 50-50 ved et samlivsbrudd, er det lurt å skrive dette i samboerkontrakten. Da blir det ikke uenigheter om dette på et senere tidspunkt. 

Fordeling av verdier ved samlivsbrudd

En av kildene til de største konfliktene, er hvem som skal få hvilke ting når samlivet oppløses. I samboeravtalen er det derfor lurt å ha avtalt på forhånd hvordan verdiene skal deles. Dere bør også avklare hvordan dere skal løse uenigheter på forhånd. 

Mange velger å ha en klausul om at eiendeler samboerne ikke blir enige om fordelingen av, blir solgt. Her vil salgssummen deles likt (eventuelt forskjellig, avhengig av eierforholdet i tingen). Vi kan tenke oss et eksempel der to samboere har spleiset på en bil de bruker i fellesskap. Samboer A har betalt 50 000 kroner for bilen, mens samboer B har betalt 100 000 kroner for bilen. Når man har gått inn med forskjellig bidrag, er det også rettferdig at samboer B får en større andel av salgssummen når bilen selges. Siden A har betalt 1/3 og B 2/3, kan en rettferdig løsning være at de samme brøkene brukes ved fordelingen av salgssummen.  

Fordeling av boligen

Den største eiendelen som skal fordeles, er som regel boligen. Hvis boligen blir leid, kan det oppstå spørsmål om hvem som skal bli boende, og hvem som må flytte ut. Hvis boligen er eid, er det ofte konflikt om hvem som skal ha rett til å kjøpe ut den andre. 

Det er en stor fordel å ha klargjort en avtale som sier noe om hvordan boligfordelingen skal løses. I mange tilfeller er forkjøpsrett fastslått i samboeravtalen. Det kan hende at en av samboerne har kjøpt seg inn i den andres bolig. Eller kanskje den ene samboeren leide leiligheten før samlivet ble inngått? I så fall er det rett og rimelig at vedkommende skal få bli boende ved et eventuelt samlivsbrudd, selvsagt mot å betale ut den andre parten.  

• Merk: Hvis dere har felles barn, er det egne regler for hvem som skal få overta boligen.

Bruke advokat vs. en mal til samboerkontrakt fra internett

Mange samboeravtaler har det samme innholdet, og det er derfor også mange ferdigskrevne maler du kan finne på internett. Selv om de som regel berører de viktigste punktene, er det lurt å huske at malen kun er et utgangspunkt. Det er ingen formuer, samboerforhold, eller livssituasjoner som er helt like, og det kan være poster som du og din samboer burde legge til i standardmalen. Det kan også hende at noen av kategoriene ikke er relevante for dere. 

Vi anbefaler at dere utarbeider en egen avtale som er spesielt tilpasset deres situasjon og ønsker. Malene på nett er et godt utgangspunkt, og en advokat kan hjelpe dere med å se gjennom avtalen når den er ferdig skrevet. På denne måten kan dere være sikre på at ansvar, utgifter og verdier fordeles på rett måte, og at det ikke er formuesposter eller ansvarsområder dere har glemt å skrive ned i avtalen. 

Få hjelp av advokat til både samboerkontrakt og testament

Det er mange som velger å skrive et testament i forbindelse med opprettelsen av samboeravtale. Samboere har i utgangspunktet ikke rett til arv etter hverandre. Et testament er derfor svært viktig hvis dere har kjøpt bolig, eller andre verdifulle gjenstander sammen. Etter arveloven vil foreldrene deres være de nærmeste arvingene etter dere, så lenge dere ikke har felles barn. I så fall vil barna ha krav på arv.

Hvis dere har kjøpt en bolig sammen, vil foreldrene til samboeren din arve hans eller hennes halvpart dersom vedkommende dør. De fleste foreldre vil være samarbeidsvillige i en slik situasjon, men resultatet kan være at boligen må selges for at du skal kunne kjøpe ut foreldrene. Det er mange som velger å skrive et gjensidig testament, der forutsetningen for arv er at samlivet består ved dødsfallet. 

For at testamentet skal være gyldig må flere krav være oppfylt. For det første må testamentet være skriftlig, og du må signere dokumentet. Det må også være to vitner til stede som enten ser at du signerer, eller som ser at du vedkjenner deg signaturen din. Vitnene må være myndige, og de må også signere testamentet mens du er til stede. Det er ikke noe krav om at vitnene må være til stede samtidig, men de må vite at dokumentet de signerer er et testament. Innholdet trenger de derimot ikke å vite noe mer om. For at vitnene skal være godkjent, kan hverken dem selv, familien deres, eller en de er ansatt hos være tilgodesett i testamentet.